继承房产买卖交20%的遗产税吗

继承房产买卖是否需要交纳20%的遗产税，首先需要明确中国现行税制下并无遗产税这一税种。因此，继承房产时，继承人无需直接缴纳遗产税。关于继承房产后续的买卖行为，涉及的税费主要包括个人所得税、契税、增值税等，具体规定如下：

1. 个人所得税：根据您提供的信息，继承房产后进行转让交易时，受赠人（即继承人）转让受赠房屋的，应以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人（即被继承人）取得该房屋的实际购置成本以及赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，作为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。税率通常为20%。如果受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由，税务机关有权依据市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入，以该收入为基础计算应缴纳的个人所得税。
2. 契税：继承人继承房产后进行买卖，作为买方的受让人需按照规定缴纳契税。契税的具体税率由省级人民政府在3%—5%的幅度内确定。
3. 增值税：如果继承房产在被继承人取得后未满两年即被继承人转让，可能涉及增值税。根据现行规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
   继承房产后进行买卖并不涉及所谓的“遗产税”，但确实需要根据房产转让的实际情况，依法缴纳个人所得税、契税等税费。其中，个人所得税的税率可能为20%，但具体应纳税额需根据转让收入减除成本及相关税费后的余额计算得出。

在继承房产后进行买卖时，继承人应：

1. 了解税费政策：详细咨询当地税务机关或专业税务顾问，了解蕞新的税费规定，包括个人所得税、契税、增值税等的计算方法、税率、减免条件等。
2. 保留成本凭证：妥善保管被继承人取得房产时的相关成本凭证，如购房发票、契税完税凭证等，以便在计算个人所得税时准确扣除成本。
3. 合理定价：在转让房产时，应根据市场行情合理定价，避免因价格明显偏低而引发税务机关的核定。
4. 及时申报纳税：在房产交易完成后，按照规定期限向税务机关申报并缴纳相关税费，避免产生滞纳金或罚款。

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